سابقه در مقابل عنوان
سند، عنوان و سند مالکیت کلماتی هستند که معمولاً در اسناد قانونی می خوانیم و می شنویم. در واقع سند خود یک سند قانونی است که امکان انتقال حقوق مالکیت از شخص یا سازمانی را به شخص یا سازمان دیگری می دهد. سند مالکیت یکی دیگر از اسناد قانونی است که مالکیت ملکی را به نام شخص یا سازمانی ثابت می کند. این دو کلمه اغلب در یک عبارت به عنوان سند مالکیت استفاده می شود، به همین دلیل است که بسیاری از افراد وقتی از تفاوت بین سند و عنوان سوال می پرسند سردرگم می شوند. با این حال، بین سند و عنوان تفاوت هایی وجود دارد که در این مقاله در مورد آنها صحبت خواهد شد.این تفاوت‌ها برای دانستن اینکه آیا در آینده نزدیک ملکی را خریداری می‌کنید، ضروری می‌شوند.
اقدام
سند سند قانونی است که حقوق مالکیت را از مالک قدیمی به مالک جدید منتقل می کند و حاوی نام هر دو مالک است. همچنین شامل توضیحاتی مانند آدرس ملک، حدود آن و همچنین اندازه آن است. بدون سند، امکان انتقال مالکیت ملک وجود ندارد. سند باید توسط هر دو طرف در حضور مأمور قانونی امضا شود. انواع مختلفی از اسناد وجود دارد مانند سند ترک ادعا، سند ضمانت، سند کمک مالی و غیره.
عنوان
عنوان در حقوق مالکیت به کلیه حقوق و امتیازاتی اطلاق می شود که افراد مستحق آن هستند. عنوان مفهومی است که مترادف با مفهوم مالکیت است زیرا به هر کسی که عنوان یک ملک را داشته باشد، گفته می شود که مالک آن ملک است. کسی که عنوان ملکی را دارد مالک است که حقوق دیگران را مستثنی می کند.هنگام خرید ملک، مهمترین سند قانونی برای خریدار، سند مالکیت است که صحت مالکیت قانونی ملک توسط شخص را تایید می کند.
تفاوت بین سند و عنوان چیست؟
• تفاوت سند و عنوان زمانی مشخص می شود که بانک اسناد قانونی به نام سند و مالکیت را با امضای شخصی که برای خرید ملک وام می گیرد، دریافت کند.
• سند ملک آدرس، حدود و اندازه ملک را توصیف می کند در حالی که تا زمانی که تمام بدهی ها توسط شخص گیرنده وام تسویه شود، عنوان به نفع بانک است.
• پس از بازپرداخت وام، عنوان ملک توسط بانک به نام وام گیرنده تغییر می کند. گاهی ممکن است پدری نام یکی از ورثه خود را از روی سند ملک خود بیاورد. این زمانی است که عنوان ملک تغییر می کند.
