وام در مقابل اجاره
وام و اجاره روش های رایجی هستند که توسط افراد یا شرکت ها برای استفاده و خرید تجهیزات استفاده می شود. وام ها و اجاره نامه ها هر دو توسط بانک ها و شرکت های مالی ارائه می شوند و هر کدام که مورد استفاده قرار گیرد به تجهیزات مورد نظر، هدف، راحتی، مزایای مالیاتی و غیره بستگی دارد. تعدادی تفاوت بین وام و اجاره وجود دارد. مقاله نگاهی دقیق‌تر به این دو اصطلاح دارد، توضیح می‌دهد که منظور از اجاره و وام چیست، و نحوه مشابه و تفاوت آنها را برجسته می‌کند.
اجاره
اجاره نامه یک سند قانونی است که رابطه بین مالک دارایی (موجر) و مستاجر را تعریف می کند.قرارداد اجاره به مستاجر (مستاجری که ملک را از موجر که موجر نامیده می شود اجاره می دهد) حق تملک ملک را برای مدت معینی می دهد. مستاجر برای استفاده از ملک به مستاجر اجاره می دهد. اجاره نامه در موارد متعددی مانند اجاره خانه یا اجاره ماشین استفاده می شود.
اجاره نامه می تواند کوتاه مدت یا بلند مدت باشد. معمولا اجاره های تجاری برای مدت طولانی است و اجاره آپارتمان می تواند کوتاه مدت باشد، نه بیشتر از یک سال. مستاجر دارای حقوق و تعهدات بیشتری خواهد بود و می تواند بدون آسیب رساندن به آن از ملک به دلخواه استفاده کند. از آنجایی که قرارداد اجاره برای یک دوره زمانی مشخص تنظیم شده است، موجر و مستاجر نمی توانند در صورت تمایل و در صورت تمایل، اجاره را فسخ کنند. اگر بخواهند قبل از پایان دوره فسخ کنند، ممکن است مجبور شوند جریمه ای به طرف مقابل بپردازند.
وام
وام زمانی است که یکی از طرفین (به نام وام دهنده، که معمولاً یک بانک یا مؤسسه مالی است) موافقت می کند که به طرف دیگر (به نام وام گیرنده) مبلغی پول بدهد که قرار است پس از مدت معینی بازپرداخت شود. زمان.وام دهنده برای پولی که قرض داده شده است، بهره ای از وام گیرنده دریافت می کند و انتظار دارد که پرداخت سود به صورت دوره ای (معمولا ماهانه) انجام شود. در پایان مدت وام، بازپرداخت کامل اصل و سود باید انجام شود. شرایط وام باید در یک قرارداد وام مشخص شود که شرایط بازپرداخت، نرخ بهره و مهلت پرداخت را مشخص می کند.
وام ها به دلایل مختلفی مانند خرید وسایل نقلیه، پرداخت شهریه دانشگاه، وام مسکن برای خرید مسکن، وام های شخصی و غیره اخذ می شوند. وام دهندگان مانند بانک ها و مؤسسات مالی معمولاً قبل از وام دادن اعتبار وام گیرنده را آزمایش می کنند. تعدادی معیار وجود دارد که باید توسط وام گیرنده رعایت شود. که شامل سابقه اعتباری، حقوق/درآمد، دارایی ها و غیره می شود.
تفاوت بین اجاره و وام چیست؟
اجاره‌ها و وام‌ها کاملاً شبیه یکدیگر هستند، زیرا روش‌هایی هستند که توسط افراد یا شرکتها برای استفاده، و اغلب به دست آوردن تجهیزات، وسایل نقلیه، مسکن یا سایر مزایا استفاده می‌شوند که نمی‌توانند فوراً هزینه آن را به طور کامل پرداخت کنند..بین گرفتن وام و اجاره تفاوت های زیادی وجود دارد. اجاره نیازی به پیش پرداخت ندارد و اجاره فقط ارزش تجهیزات را تا زمان مدت اجاره تامین می کند. وام نیاز به پیش پرداخت دارد در حالی که مبلغ باقیمانده توسط وام تامین می شود. در اعطای وام، وام گیرنده موظف است دارایی های دیگری (به غیر از دارایی مورد تامین مالی) را به عنوان وثیقه بگذارد، اما در اجاره دارایی که اجاره می شود وثیقه محسوب می شود. وام ممکن است با نرخ بهره ثابت یا حتی شناور باشد، که می تواند پیش بینی پرداخت های آتی را با مشکل مواجه کند، در حالی که یک اجاره معمولا دارای یک پرداخت دوره ای ثابت است. در اجاره نامه، مستاجر ممکن است بتواند کل مبلغ اجاره را به عنوان کسر مالیات مطالبه کند، در حالی که در وام، بخشی از پرداخت وام را می توان به عنوان کسر مالیات برای بهره و استهلاک مطالبه کرد. اگر اجاره نامه یک اجاره عملیاتی باشد، دارایی ها به عنوان هزینه نشان داده می شود و در ترازنامه نمایش داده نمی شود، در حالی که دارایی های وام به عنوان دارایی ثبت می شود و مبلغ وام به عنوان بدهی در ترازنامه ثبت می شود که ممکن است بر محاسبه نسبت مالی تأثیر بگذارد.
خلاصه:
اجاره در مقابل وام
• اجاره‌ها و وام‌ها کاملاً شبیه یکدیگر هستند، زیرا روش‌هایی هستند که توسط افراد یا شرکتها برای استفاده، و اغلب به دست آوردن تجهیزات، وسایل نقلیه، مسکن یا سایر مزایایی که نمی‌توانند فوراً هزینه آن را پرداخت کنند، استفاده می‌کنند. کامل.
• اجاره نامه یک سند قانونی است که رابطه بین موجر و مستاجر را مشخص می کند و به مستاجر حق تملک ملک را برای مدت معینی می دهد و مستاجر برای آن اجاره بها پرداخت می کند..
• وام زمانی است که یکی از طرفین (به نام وام دهنده، که معمولاً یک بانک یا مؤسسه مالی است) موافقت می کند که به طرف دیگر (به نام وام گیرنده) مبلغی پول بدهد که قرار است پس از مدت معینی بازپرداخت شود. زمان.
• اجاره به پیش پرداخت نیاز ندارد و فقط ارزش تجهیزات را تا زمان اجاره تامین مالی می کند، در حالی که وام نیاز به پیش پرداخت دارد و مبلغ باقیمانده از طریق وام تامین می شود.
• وام گیرنده یک وام ملزم است دارایی های دیگری (به غیر از دارایی تحت تامین مالی) را به عنوان وثیقه بگذارد، اما در اجاره، دارایی که اجاره می شود وثیقه محسوب می شود.
• وام ممکن است با نرخ بهره ثابت یا حتی شناور اعطا شود، در حالی که اجاره معمولاً دارای یک پرداخت دوره ای ثابت است.
• در اجاره نامه، مستاجر ممکن است بتواند کل مبلغ اجاره را به عنوان کسر مالیات مطالبه کند، در حالی که، در وام، بخشی از پرداخت وام را می توان به عنوان کسر مالیات برای بهره و استهلاک مطالبه کرد.
• در اجاره عملیاتی، دارایی ها به عنوان هزینه نشان داده می شوند و در ترازنامه ظاهر نمی شوند، در حالی که، در وام ها، دارایی ها به عنوان دارایی ثبت می شوند، و مبلغ وام به عنوان بدهی در ترازنامه ثبت می شود که ممکن است. بر محاسبه نسبت مالی تأثیر می گذارد.
