اجاره مالی در مقابل خرید استخدامی
چرا درخت انبه داشته باشید در حالی که تنها چیزی که به آن علاقه دارید خوردن انبه است؟ اگر حق اقامت در آپارتمان را می گیرید، چه فرقی می کند که مالک قانونی آپارتمان باشید یا نه تا زمانی که تقریباً تضمین شده است که می توانید تا زمانی که زندگی می کنید در آپارتمان زندگی کنید؟ این فلسفه ای است که در اجاره مالی وجود دارد، که در آن استفاده کننده از تجهیزات که مستاجر نامیده می شود، موافقت می کند در ازای حق استفاده از تجهیزات برای مدت مشخص شده در قرارداد، اجاره ای را به موجر (تولید کننده یا مالک) بپردازد. این سیستم با خرید اجاره ای متفاوت است، جایی که اجاره کننده یا کاربر می توانند از تجهیزات استفاده کنند، اما برای مدت معینی قسط می پردازند و پس از پرداخت قسط نهایی، صاحب کالا می شوند.اجازه دهید نگاهی دقیق‌تر به تفاوت‌های بین اجاره مالی و خرید اجاره بیندازیم.
در خرید اجاره ای، شخص حقوق مالکیت را دریافت نمی کند و در پایان دوره اجاره، امکان خرید وجود دارد. در صورت اجاره مالی، تجهیزات (یا اموال) هرگز به نام مستأجر نیست، اما او اطمینان دارد که می تواند برای بخش زیادی از عمر مفید محصول یا تا زمانی که زنده است از تجهیزات استفاده کند.
در مورد تجهیزات سرمایه گران قیمت، اغلب منطقی است که شرکت ها از خرید مستقیم که یک پیشنهاد پرهزینه است خودداری کنند. گزینه های دیگری که در اختیار یک شرکت قرار می گیرد، البته اجاره، یا قرارداد خرید اجاره با مالک یا سازنده تجهیزات است. هم اجاره مالی و هم خرید کرایه اجازه می دهد تا هزینه به دست آوردن دارایی را که برای یک شرکت راحت است، تقسیم کنید. شرکت می‌تواند از دارایی برای مدت طولانی با پرداخت‌های منظم استفاده کند، گویی دارایی به صورت اجاره یا اجاره گرفته شده است.
در خرید اجاره، سود کل دوره به اضافه قیمت محصول با هم جمع می شود تا اقساط ماهانه ای که مستأجر باید بپردازد به دست می آید و تنها پس از پرداخت قسط نهایی، مالک می شود. تعمیر و نگهداری تجهیزات معمولاً به عهده ی استخدام کننده است. از سوی دیگر، در اجاره مالی، مالکیت هرگز به مستأجر منتقل نمی شود و کمک هزینه سرمایه توسط موجر مطالبه می شود که به نوبه خود می تواند برخی از این مزایا را در قالب کاهش اجاره بها به مستاجر منتقل کند.
اگرچه در لیزینگ مالی، مشتری مالکیتی ندارد، اما از تمام خطرات و مزایای مرتبط با مالکیت برخوردار است. او باید محصول را حفظ کند و همچنین آن را در ترازنامه خود به عنوان اقلام سرمایه ذکر کند.
به طور خلاصه:
تفاوت بین اجاره مالی و خرید اجاره چیست؟
• در خرید اجاره ای، فرد کالا را خریداری می کند، اما مالکیت تنها پس از پرداخت قسط نهایی منتقل می شود
• در اجاره مالی، مستاجر هرگز مالک نمی شود، اما او حق دارد از محصول یا دارایی برای بخش زیادی از عمر مفید دارایی استفاده کند.
