بازار خریدار در مقابل بازار فروشنده
از آنجایی که بازارهای خریدار و بازارهای فروشنده اصطلاحاتی هستند که اغلب هنگام مراجعه به بازار املاک می شنویم، دانستن تفاوت بین بازار خریدار و بازار فروشنده چیزی جز مفید نیست. بازارها تحت چرخه‌های تجاری قرار می‌گیرند که در آن شرایطی مانند نوسانات نرخ بهره، تورم، رشد اقتصادی، اشتغال و غیره می‌تواند بر اینکه بازار، بازار خریدار یا بازار فروشنده است، تأثیر بگذارد. هر مشتری یا فروشنده ای در یک بازار باید آگاه باشد که آیا بازار، بازار خریدار است یا بازار فروشنده، زیرا این امر می تواند بر سود حاصله، منافع هر طرف و سطح کنترل بر بازار تأثیر زیادی بگذارد.مقاله‌ای که در ادامه می‌آید نگاهی دقیق‌تر به هر مفهوم دارد و به وضوح تفاوت بین بازار خریدار و بازار فروشنده را متمایز می‌کند.
بازار خریدار چیست؟
بازار خریدار بازاری است که عرضه در آن بیشتر از تقاضا است. به عنوان مثال، در صنعت املاک و مستغلات، بازار خریدار به معنای بازاری است که در آن فروشندگان بیشتری خانه های خود را برای فروش قرار می دهند. با این حال، با افزایش تعداد فروشنده ها و خانه های عرضه شده برای فروش، تقاضا برای خانه ها کاهش می یابد. این بدان معناست که فروشنده باید با قیمت ها و شرایطی که برای خریدار قابل قبول است به خریدار بفروشد. بازار خریدار نامیده می شود زیرا خریداران کمتری در بازار نسبت به فروشندگان وجود دارد و خریداران کنترل بیشتری دارند زیرا توانایی تقاضای کاهش قیمت را دارند. اگر فروشنده بخواهد در بازار خریدار بفروشد، باید با نیازهای خریدار سازگار شود، به خصوص اگر بخواهد فروش سریعی داشته باشد.
Seller's Market چیست؟
از طرف دیگر،بازار فروشنده برای فروشنده مفید است زیرا تقاضا از عرضه بیشتر است. زمانی که تقاضا بیشتر از عرضه باشد، فروشندگان کنترل بیشتری بر قیمت های تعیین شده و شرایطی که در آن فروش انجام می شود، دارند. در بازار فروشنده، فروشنده دارایی، کالا یا خدمات خود را به خریدار می فروشد که بالاترین قیمت را می پردازد. به عنوان مثال، در بازار خریدار در صنعت املاک، تعداد خریداران بیشتر از فروشندگان است و شما معمولاً وضعیتی را مشاهده خواهید کرد که در آن تعدادی از خریداران برای خرید یک ملک با یکدیگر رقابت می کنند که باعث افزایش قیمت می شود. از آنجایی که تقاضا زیاد و عرضه کم است، خریداران در صورت تمایل به خرید دارایی، محصول یا خدمات فروشنده مجبورند قیمت و شرایط فروشنده را برآورده کنند.
تفاوت بین بازار خریدار و بازار فروشنده چیست؟
بازار خریدار و بازار فروشنده معمولاً در بازار املاک دیده می شود. همانطور که از نام آن پیداست، بازار خریدار برای خریدار مفید است در حالی که بازار فروشنده برای فروشنده سودمند است.با این حال، باید در نظر داشت که بازارهای خریدار یا فروشنده برای همیشه نیستند. آنها به تغییرات بازار و شرایط بازار بستگی دارند. یک بازار ممکن است به نفع خریداران به فروشندگان تغییر کند. تفاوت اصلی این دو نوع بازار در این است که در بازار خریدار، عرضه بیشتر از تقاضا و در بازار فروشنده بیشتر از عرضه است. این بدان معناست که در بازار خریدار رقابت بین فروشندگان برای فروش به تعداد محدودی از خریداران وجود دارد و در نتیجه منجر به کاهش قیمت می شود. در بازار فروشنده رقابتی بین خریدار وجود دارد که در نتیجه قیمت‌ها را بالا می‌برد.
خلاصه:
بازار خریدار در مقابل بازار فروشنده
• بازار خریدار و بازار فروشنده معمولاً در بازار املاک دیده می شود. همانطور که از نام آن پیداست، بازار خریدار برای خریدار مفید است در حالی که بازار فروشنده برای فروشنده سودمند است.
• بازار خریدار بازاری است که عرضه در آن بیشتر از تقاضا است. به عنوان مثال، در صنعت املاک و مستغلات، بازار خریدار به معنای بازاری است که در آن فروشندگان بیشتری خانه های خود را برای فروش قرار می دهند.
• از سوی دیگر، بازار فروشنده برای فروشنده مفید است زیرا تقاضا بیشتر از عرضه است. وقتی تقاضا بیشتر از عرضه باشد، فروشندگان کنترل بیشتری بر قیمت‌های تعیین‌شده و شرایطی که تحت آن فروش انجام می‌شود، دارند.
• در بازار خریدار رقابت بین فروشندگان برای فروش به تعداد محدودی از خریداران وجود دارد که در نتیجه منجر به کاهش قیمت می شود. در بازار فروشنده رقابتی بین خریدار وجود دارد که در نتیجه قیمت‌ها را بالا می‌برد.
