وثیقه در مقابل وام مسکن
وام مسکن و وثیقه اصطلاحاتی هستند که ارتباط نزدیکی با یکدیگر دارند و به طور مداوم در بحث وام و وام به آنها اشاره می شود. وثیقه به عنوان یک بیمه نامه برای وام دهندگان عمل می کند که می تواند برای بازیابی زیان در صورت عدم پرداخت وام توسط وام گیرنده فروخته شود. وام مسکن وامی است که از نوع خاصی از وثیقه استفاده می کند. مشاور املاک. همانطور که توضیح داده شد این دو اصطلاح ارتباط نزدیکی دارند، اما کاملاً با یکدیگر متفاوت هستند. مقاله زیر توضیحی درباره معنای هر اصطلاح ارائه می‌دهد و به وضوح نشان می‌دهد که چگونه وام مسکن و وثیقه با یکدیگر مرتبط هستند، اما کاملاً با یکدیگر متفاوت هستند.
وثیقه
هنگامی که وام گرفته می شود، یک فرد متعهد می شود که وام را تا سررسید آن بازپرداخت کند و مبلغ اصلی وام را پرداخت کند. با این حال، هیچ اطمینانی برای بانک وجود ندارد که وام گیرنده اصلا وام خود را بازپرداخت کند. با توجه به این عدم قطعیت، بانک باید نوعی «ضمانت» اتخاذ کند تا در صورت عدم پرداخت وام گیرنده، متحمل ضرر نشوند. به منظور به حداقل رساندن زیان، بانک ها برای وام وثیقه نیاز دارند.
وثیقه می تواند هر دارایی باشد که ارزشی معادل یا بیشتر از مبلغ وام گرفته شده دارد. وام گیرنده باید در هنگام اخذ وام، دارایی را به عنوان وثیقه نزد بانک بگذارد. در صورتی که وام گیرنده از بازپرداخت وام خود کوتاهی کند، وام دهنده می تواند دارایی را توقیف کند، آن را بفروشد و زیان خود را جبران کند.
وام مسکن
وام مسکن وامی است که با نگه داشتن یک دارایی مستغلات به عنوان وثیقه گرفته می شود.وام مسکن توسط یک شرکت یا فردی که مایل به خرید دارایی ملکی است گرفته می شود. وام های رهنی اغلب برای خرید خانه گرفته می شود و وثیقه وام خود خانه خواهد بود. در صورتی که وام گیرنده قادر به بازپرداخت وام مسکن نباشد، وام دهنده تمام حق دارد که دارایی را توقیف کند و زیان های خود را جبران کند.
انواع وام مسکن عبارتند از: وام مسکن با نرخ ثابت که سود ثابتی را در طول عمر وام دریافت می‌کند، وام‌های با نرخ قابل تنظیم که در آن نرخ‌های بهره وام مسکن هرازگاهی تعدیل می‌شود، وام مسکن فقط بهره که برای مدتی اصل آن بازپرداخت نشده است، و غیره.
وثیقه در مقابل وام مسکن
وام مسکن و وثیقه هر دو واژگانی هستند که هنگام توضیح نحوه قرض دادن بانک ها به وام گیرندگان استفاده می شوند. وثیقه سیاست "بیمه" برای وام دهنده است. و دارایی که در هنگام گرفتن وام توسط وام گیرنده به بانک سپرده می شود. انواع مختلفی از وام ها مانند وام خودرو، وام تحصیلی، وام شخصی و غیره وجود دارد.وام های رهنی یکی از انواع وام هایی است که معمولاً به منظور خرید دارایی املاک اخذ می شود. بنابراین، وثیقه برای وام رهنی، ملکی خواهد بود که وام گیرنده سعی در خرید آن دارد.
خلاصه:
• وام مسکن و وثیقه اصطلاحاتی هستند که ارتباط نزدیکی با یکدیگر دارند و به طور مداوم در بحث وام و وام به آنها اشاره می شود.
• وثیقه به عنوان یک بیمه نامه برای وام دهندگان عمل می کند که می تواند برای بازیابی زیان در صورت عدم پرداخت وام توسط وام گیرنده فروخته شود.
• وام مسکن وامی است که با نگه داشتن یک دارایی مستغلات به عنوان وثیقه گرفته می شود. وام مسکن توسط یک شرکت یا فردی که مایل به خرید یک دارایی ملکی است، گرفته می شود.
