وام مسکن باز در مقابل وام مسکن بسته
وام مسکن باز و وام مسکن بسته در روش پرداخت متفاوت است. وام مسکن باز منعطف است، محدود به زمان نیست و با نرخ بهره پایین شارژ می شود، در حالی که وام مسکن بسته با زمان و نرخ بهره بالا محدود می شود و شما می توانید وام مسکن خود را فقط با فروش ملک پرداخت کنید.
وام مسکن باز و رهن بسته دو نوع وام مسکن هستند که تفاوت هایی بین آنها وجود دارد. اگرچه هر دوی آنها از انواع رهن هستند، اما تفاوت اصلی آنها در نحوه پرداخت است. در مورد وام مسکن بسته، شما مقید به زمان هستید و از این رو می توانید وام مسکن خود را فقط با فروش ملک پرداخت کنید.
برعکس، وام مسکن باز اینطور نیست. برای پرداخت وام مسکن خود نیازی به فروش ملک خود ندارید. در عوض وام مسکن باز به شما امکان می دهد وام مسکن خود را بدون هیچ گونه جریمه ای پرداخت کنید. در واقع می توان گفت که وام مسکن باز مانند وام مسکن بسته یک وام مسکن با زمان محدود نیست.
از آنجایی که وام های مسکن باز دارای پرداخت جریمه نیستند، فقط برای دوره های کوتاه تر ارائه می شود. وام مسکن بسته معمولاً فقط برای دوره های طولانی ارائه می شود. دوره زمانی وام مسکن آزاد معمولا بین شش ماه تا یک سال است. از آنجایی که مدت زمان وام مسکن باز بسیار کوتاه است، طبیعی است که نرخ سود آن بسیار بالا باشد. برعکس، نرخ بهره در مورد وام مسکن بسته خیلی بالا نیست.
وام مسکن بسته اجازه تامین مالی مجدد وام مسکن را قبل از پایان مدت مقرر نمی دهد. البته در صورت بسته بودن رهن همچنان می توانید وام مسکن را به شرط پرداخت جریمه تمدید کنید. تصمیم برای دریافت جریمه البته با ارائه دهنده وام مسکن است.
یکی از بهترین مزایای وام مسکن بسته ماندگاری طولانی مدت آن است. دوره زمانی در مورد وام مسکن بسته می تواند تا 25 سال باشد. می تواند بین 6 ماه تا 25 سال باشد.
سیستم وام مسکن باز انعطاف پذیرتر از سیستم وام مسکن بسته است. انعطاف پذیر است به این معنا که شما برنامه را در هر زمانی که بخواهید بدون پرداخت جریمه می بندید.
جمع بندی:
تفاوت های طرح های وام مسکن باز و بسته عبارتند از:
- طرح‌های وام مسکن بسته برای دوره‌های زمانی طولانی‌تر در دسترس هستند، در حالی که طرح‌های وام مسکن باز برای مدت زمان کوتاه در نظر گرفته شده‌اند.
- طرح‌های وام مسکن بسته با نرخ بهره بالا مشخص می‌شوند در حالی که طرح‌های وام مسکن باز با نرخ بهره پایین مشخص می‌شوند.
- وام مسکن باز انعطاف پذیر است به این معنا که می توان آن را در هر زمان و بدون پرداخت هیچ جریمه ای بسته کرد، در حالی که اگر می خواهید یک وام مسکن بسته را ببندید باید هزینه های جریمه را بپردازید.
- شما نمی توانید یک وام مسکن بسته را قبل از پایان مدت وام مسکن بازپرداخت کنید، همانطور که می توانید برای یک وام مسکن جدید در مورد طرح وام مسکن باز اقدام کنید.
