وام در مقابل وام مسکن
وام ها می توانند تضمین شوند و همچنین بدون وثیقه و می توانند برای مدت کوتاه و همچنین طولانی باشند. کلمه رهن تنها بیانگر این است که وام تضمین شده است و وام دهنده در برابر مبلغی که به وام گیرنده داده است دارایی به عنوان وثیقه دارد. در صورت عدم پرداخت یا عدم پرداخت توسط وام گیرنده، وام دهنده این حق را برای خود محفوظ می دارد که اموالی را که به عنوان وثیقه برای بازپس گیری پول خود کنار گذاشته شده است بفروشد. اگرچه درست است که آن را وام رهنی بنامیم، اما صرفاً رهن نامیدن یک وام برای ایجاد این تصور که برخی از اموال نزد وام دهنده نگهداری شده است، کافی است. شباهت های زیادی بین وام و وام مسکن وجود دارد، اگرچه این تفاوت های آنهاست که بسیاری از مردم در مورد آن سردرگم هستند.این مقاله سعی خواهد کرد با برجسته کردن ویژگی های وام و وام مسکن، تمام شبهات موجود در ذهن خوانندگان را روشن کند.
در صورت نیاز به مبلغ ناچیزی، بانک ها آماده هستند تا آن را بدون وثیقه بر اساس صورت حساب بانکی شما در اختیار شما قرار دهند. این گونه وام ها وام های بدون وثیقه هستند و بانک ها با نرخ سود بالایی دریافت می کنند و همچنین باید بازپرداخت کامل آن در مدت زمان کم انجام شود. به این وام ها وام های شخصی نیز گفته می شود و وام گیرنده ممکن است از آنها برای نیازهای شخصی خود مانند خرید کالای مصرفی، خودرو یا هر چیز دیگری که ارزشمند است استفاده کند.
تأمین وام از بانک برای مقاصد تجاری دشوارتر است و تشریفات بیشتری باید انجام شود مانند صورت‌های مالی کسب‌وکار در سه سال گذشته، ثبت تراکنش‌های بانکی در قالب صورت‌حساب. از حساب، یک گزارش پروژه که خلاصه ای از نحوه استفاده از پول و نحوه پیشنهاد وام گیرنده برای بازپرداخت وام با سود به دست آمده و غیره است.علاوه بر همه این اسناد، بانک ها ممکن است برای احساس امنیت بر وثیقه اصرار کنند. این وثیقه می تواند جواهرات، سپرده های ثابت، گواهی بیمه یا حتی سهام کسب و کار شما باشد. در چنین مواردی، شما در واقع از دارایی های خود برای دریافت وام استفاده می کنید و بانک از این نظر امن است که در صورت ضرر در تلاش شما، می تواند با حفظ دارایی های شما، پول وام داده شده را بازیابی کند. سپس این به نوعی وام رهنی تبدیل می شود.
به طور کلی، کلمه رهن به دلیل وام مسکن که در آن ملک به نام بانک ارائه دهنده پول برای خرید ملک باقی می ماند، رایج شده است. اگر در مورد وام مسکن صحبت می‌کنید، می‌توانید از تجمل زندگی در آن با خانواده خود لذت ببرید، اگرچه خانه از نظر فنی ملک بانک است تا زمان بازپرداخت کامل آن. این یک وام رهنی است زیرا ملک برای دریافت وام رهن شده است. در صورت عدم پرداخت یا عدم امکان بازپرداخت EMI هایی که برای بازپرداخت تنظیم شده اند، بانک حق سلب وام را برای خود محفوظ می دارد.
به طور خلاصه:
تفاوت بین وام و وام مسکن
• وام ساده وامی است که نیاز به وثیقه ندارد در حالی که وام مسکن وامی است که در آن وام گیرنده باید دارایی خود را به نام بانک نگه دارد تا مبلغ وام را به طور کامل بازپرداخت کند
• یک وام ساده بدون وثیقه است، نرخ بهره بالایی دارد و برای دوره زمانی کوتاه‌تر است
• وام مسکن تضمین شده است، نرخ بهره کمتری دارد و برای مدت زمان طولانی تری داده می شود.
