نرخ وام مسکن در مقایسه با آوریل
نرخ وام مسکن و APR هر دو اطلاعاتی هستند که هنگام گرفتن وام مسکن به وام گیرنده ارائه می شوند. از آنجایی که هر دو نرخ در هنگام درخواست وام به وام گیرنده ارائه می شود، بسیاری از متقاضیان وام در مورد ارتباط این نرخ ها با یکدیگر سردرگم هستند. این مقاله توضیح جامعی در مورد نرخ وام مسکن و APR ارائه می دهد و نشان می دهد که چگونه آنها کاملاً با یکدیگر متفاوت هستند.
نرخ وام مسکن
نرخ‌های وام مسکن نرخ‌های بهره‌ای هستند که برای وام‌هایی که به منظور خرید خانه گرفته می‌شوند اعمال می‌شود. نرخ‌های وام مسکن که بر وام‌ها اعمال می‌شود شامل سودی است که وام دهندگان با ارائه وام‌های رهنی به دست می‌آورند و مبلغ اضافی بازپرداخت شده را علاوه بر اصل وام نشان می‌دهد.سود وام مسکن با هر بازپرداخت اصلی که انجام می شود پرداخت می شود. با این حال، سود بازپرداخت شده به موجودی اصلی بستگی دارد که هنوز پرداخت نشده است. نرخ های وام مسکن می تواند برای مدت وام ثابت باشد یا می تواند انعطاف پذیر باشد. نرخ وام مسکن به طور کلی دائماً در نوسان است و این امر بر بازار املاک و مستغلات و بازار مالکان خانه برای خرید و فروش خانه تأثیر می گذارد.
تعدادی از عوامل تعیین کننده نرخ وام مسکن وجود دارد که یکی از آنها رتبه اعتباری وام گیرنده است. مشتریان همیشه باید بانکی را انتخاب کنند که کمترین نرخ وام مسکن را به آنها ارائه دهد، زیرا این امر منجر به کمترین بازپرداخت ماهانه و پایین‌ترین هزینه کل وام مسکن می‌شود.
APR
APR نرخ درصدی سالانه یا فرمولی است که هزینه واقعی وام را از تاریخ بسته شدن تا تاریخ پرداخت نهایی نشان می دهد. APR با در نظر گرفتن تعدادی از عوامل مانند اندازه وام، هزینه های بسته شدن، و دوره زمانی که وام دریافت می شود، محاسبه می شود.قانون فدرال دستور می دهد که APR باید به وام گیرنده افشا شود و باید در اسناد وام چاپ شود. این به این دلیل است که داشتن اطلاعات در مورد APR وام به مصرف کنندگان کمک می کند تا انتخاب های آگاهانه تری داشته باشند. با این حال، باید در نظر داشت که APR ها ممکن است همیشه نماینده بهترین وام نباشند و وام با APR کمتر لزوماً به این معنی نیست که وام معامله خوبی است. این به این دلیل است که محاسبه APR چندین فرض را ایجاد می کند که ممکن است محقق شود یا نباشد. این مفروضات این است که وام گیرنده وام را برای مدت کامل نگه می دارد، هیچ پرداخت زودهنگام بابت اصل وام انجام نخواهد شد و وام گیرنده خانه خود را می فروشد یا مجدداً سرمایه گذاری می کند.
تفاوت بین نرخ وام مسکن و آوریل چیست؟
هنگام درخواست برای وام، بانک 2 نوع مختلف نرخ بهره را در اختیار وام گیرنده قرار می دهد. نرخ وام مسکن و آوریل. نرخ بهره وام مسکن نرخ واقعی است که وام گیرنده با آن بهره پرداخت می کند. APR عددی است که نشان‌دهنده هزینه واقعی وام است و برای هر مشتری که برای وام درخواست می‌کند نشان داده می‌شود (این امر توسط قانون فدرال اجباری شده است).قرار است APR به وام گیرنده اطلاعات بیشتری بدهد که ارزان ترین و بهترین انتخاب کدام وام است. با این حال، مشکلات مربوط به محاسبه APR ممکن است به این معنی باشد که APR ممکن است همیشه بهترین عامل تصمیم‌گیری نباشد.
خلاصه:
نرخ وام مسکن در مقایسه با آوریل
• نرخ وام مسکن و آوریل هر دو اطلاعاتی هستند که هنگام گرفتن وام مسکن به وام گیرنده ارائه می شوند.
• نرخ‌های وام مسکن نرخ‌هایی هستند که برای وام‌هایی اعمال می‌شوند که به منظور خرید خانه گرفته می‌شوند.
• APR نرخ درصدی سالانه یا فرمولی است که هزینه واقعی وام را از تاریخ بسته شدن تا تاریخ پرداخت نهایی نشان می‌دهد.
