کسب پول در مقابل سپرده امنیتی
Earnest Money و Security Deposit دو اصطلاحی هستند که باید با تفاوت درک شوند. سود پول چیزی است که نزدیک به تعهد است اما کمی با آن متفاوت است. بیشترین پول با ایمان پرداخت می شود. از این رو به اندازه تعهد قوی نیست. به عبارت دیگر می توان گفت که پول جدّی مبتنی بر تضمین است در حالی که تعهد مبتنی بر امنیت است.
کسب پول مستلزم درک کامل بین دهنده و وام گیرنده است. سپرده های وثیقه بیشتر مورد نیاز اجاره کنندگان آپارتمان ها و مغازه های تجاری است. این به منظور محافظت از آپارتمان ها یا مکان های تجاری آنها در برابر حیله های احتمالی از سوی مستاجرین است.بسیاری از اختلافات و موارد دعوی قضایی در مورد سپرده های تضمینی مورد نیاز مالکان مسکونی دیده می شود.
بنابراین، شهرداری‌ها به کمک مالکان آمدند و به آنها اجازه دادند که سپرده‌های امنیتی اجرا شده توسط مستاجران را حتی پس از تخلیه محل، نگه دارند. در صورت بروز دعوا، شهرداری ها به مستاجرین نیز اجازه داده اند تا از سود سپرده وثیقه صاحبخانه بهره مند شوند.
هزینه پول به ایمان داده می شود و قصد تجارت در آن نیست، در حالی که سپرده های امنیتی با انگیزه های تجاری جمع آوری می شود. این یکی از تفاوت های اصلی بین پول جدی و سپرده امنیتی است. در مورد سپرده های وثیقه، زمینه اتکا وجود دارد، در حالی که در مورد پول جدی، دلیل اتکا وجود ندارد. قرض دهنده فقط در صورت پول جدی به گیرنده ایمان می آورد.
طرفی که در صورت سپرده تضمینی پیش پرداخت می کند، از آنجایی که متعهد به قرارداد است، حق اصرار بر استرداد وجه را ندارد. چنین قراردادی بین طرفین در مورد پول هنگفتی که مبتنی بر تضمین باشد وجود ندارد.
