ارزش منصفانه در مقابل ارزش بازار
روش های زیادی وجود دارد که یک شرکت می تواند برای ارزش گذاری دارایی های خود از آنها استفاده کند. شرکت‌ها تجزیه و تحلیل مکرری را در مورد ارزش دارایی‌هایی که کسب‌وکار در اختیار دارد انجام می‌دهند تا ارزش کل کسب‌وکار را مشخص کنند و ببینند در صورت واگذاری یک دارایی، کسب‌وکار چقدر می‌تواند درآمد کسب کند. دو روش رایج برای ارزش گذاری دارایی ها، ارزش بازار و ارزش منصفانه است. این مقاله توضیح جامعی از دو روش مورد استفاده برای ارزش گذاری دارایی ها ارائه می دهد و توضیح می دهد که چگونه این روش ها مشابه و متفاوت با یکدیگر هستند.
ارزش بازار چیست؟
ارزش بازار قیمتی است که دارایی را می توان در بازار آزاد خرید یا فروخت.با این حال، این بدان معنا نیست که ارزش بازار همان قیمتی است که دارایی برای آن خریداری شده است، زیرا قیمت با شرایط بازار در نوسان بوده و ممکن است بیشتر یا کمتر از قیمتی باشد که هنگام خرید آن پرداخت شده است. ارزش بازار یک دارایی بر اساس عرضه و تقاضای آن دارایی در بازار تعیین می شود. ارزش بازار هر دارایی معمولاً توسط ارزیاب های حرفه ای تعیین می شود که تعدادی از عوامل مهم را در تصمیم گیری ارزش بازار در نظر می گیرند. با این حال، باید توجه داشت که دارایی های فروخته شده در نقاط مختلف کشور ممکن است دارای ارزش بازار متفاوتی باشند و ارزش دارایی تا حد زیادی به محل آن بستگی دارد.
ارزش منصفانه چیست؟
ارزش منصفانه ارزش دارایی است که با استفاده از مدل های مالی مختلف به دست می آید. چنین مدل هایی برای رسیدن به ارزش ذاتی دارایی، عوامل مالی و اقتصادی را در نظر می گیرند. اکثر مدل ها از رویکرد مشابهی پیروی می کنند که در آن ارزش منصفانه دارایی با تنزیل جریان های نقدی مورد انتظار آتی که ممکن است از دارایی به دست آید، تعیین می شود.ارزش منصفانه همچنین باید نمایانگر واقعی ارزش دارایی باشد و ارزش تخصیصی «عادلانه» باشد. ارزش منصفانه قیمتی است که طرفی که مایل به خرید دارایی است برای آن می پردازد. این ارزش بسته به میزان ارزش آن برای طرفی که دارایی را خریداری می کند، می تواند بالاتر یا کمتر از ارزش بازار باشد.
تفاوت بین ارزش منصفانه و ارزش بازار چیست؟
ارزش منصفانه و ارزش بازار معیارهایی هستند که اغلب برای تعیین ارزش دارایی استفاده می شوند. حتی اگر ممکن است شبیه به هم به نظر برسند، روش محاسبه هر کدام کاملاً با یکدیگر متفاوت است. ارزش بازار ارزشی است که یک دارایی را می توان در یک بازار خرید و فروش کرد. ارزش بازار یک دارایی بر اساس تقاضا و عرضه برای آن تعیین می شود. ارزش منصفانه یک دارایی با استفاده از مدل‌های مالی محاسبه می‌شود که مجموع ارزش فعلی جریان‌های نقدی آتی را که می‌تواند از دارایی ایجاد شود، در نظر می‌گیرد.ارزش منصفانه همیشه با ارزش بازار برابر نیست و بسته به میزان ارزش دارایی برای خریدار می‌تواند بیشتر یا کمتر باشد.
خلاصه:
ارزش منصفانه در مقابل ارزش بازار
• ارزش منصفانه و ارزش بازار معیارهایی هستند که اغلب هنگام تعیین ارزش دارایی استفاده می شوند.
• ارزش بازار قیمتی است که دارایی را می توان در بازار آزاد خرید یا فروخت.
• ارزش بازار یک دارایی بر اساس تقاضا و عرضه برای آن تعیین می شود.
• ارزش منصفانه ارزش دارایی است که با استفاده از مدل های مالی مختلف به دست می آید. چنین مدل‌هایی برای رسیدن به ارزش ذاتی دارایی، عوامل مالی و اقتصادی را در نظر می‌گیرند.
• ارزش منصفانه همیشه با ارزش بازار برابر نیست و بسته به ارزش دارایی برای خریدار می تواند بیشتر یا کمتر باشد.
