Condo vs Coop
کاندو (کاندومینیوم) و قفس ها هر دو واحد مسکونی هستند و با یک ملک مستقل از نوع خانه های ییلاقی متفاوت هستند. وقتی صحبت از خرید خانه برای جوانان شهری که درآمد مازادی را برای این منظور کنار گذاشته اند، اغلب یک پیشنهاد دشوار است. وقتی یک خانه جداگانه خریداری می کنید، شما مالک کل ملک هستید و مسئول نگهداری و نگهداری آن هستید که ممکن است صلاح بدانید، مانند بریدن چمن های چمن خود و تمیز و زیبا نگه داشتن حیاط خلوت. اما اگر شما یک مدیر پرمشغله هستید و وقت ندارید که این همه همخوانی را انجام دهید، ممکن است بهتر باشد شما و خانواده کوچکتان به آپارتمانی نقل مکان کنید که ممکن است کاندومینیوم یا قفس باشد.بگذارید تفاوت‌های بین Condo و Coop را ببینیم و ببینیم کدام یک برای شما بهتر است.
کاندومینیوم
نوعی واحد مسکونی است که در آن قسمت مشخصی از سازه را خریداری می کنید و مالک آن هستید و استفاده از امکانات مشترک مانند پله، گرمایش، آسانسور، استخر و غیره و برخی قسمت های بیرونی با مالکیت مشترک همراه است. به طور کلی به کاندومینیوم یا به سادگی کاندو آپارتمان نیز گفته می شود. در برخی از مکان‌ها مانند NZ، واحدهای تحت مالکیت کاندومینیوم نامیده می‌شوند و واحدهای اجاره‌ای آپارتمان نامیده می‌شوند. هیچ راهی برای تشخیص کانکس یا آپارتمان بودن یک سازه وجود ندارد و تفاوت در مالکیت واحد است. در یک کاندومینیوم، مالکیت فقط به منطقه سرپوشیده واحد مسکونی محدود می شود. سند حقوقی این مرزها را که متعلق به شخص است مشخص می کند. تمامی مناطق مشترک در یک سازه که در آن تعدادی کاندومینیوم ساخته شده است به صورت مشترک اجاره داده می شود. کلیه صاحبان واحدهای مسکونی در چنین سازه ای مسئولیت نگهداری از این مناطق مشترک را بر عهده دارند.هر مالکی می تواند تنها واحد مسکونی خود را بفروشد، اما قسمت های مشترک را نمی فروشد.
Coops
تعاونی مسکن نوعی مسکن است که در آن واحدهای مسکونی زیادی وجود دارد که سهامداران در آن زندگی می کنند. مالکیت آنها به این معنا محدود است که طبق شرایط قراردادی که نزدیکتر به اجاره نامه است به آنها حق زندگی در واحد داده می شود. همه ساکنان دارای یک نسخه از توافق نامه هستند که حاوی قوانین و مقررات قفسه است. یک قفس به طور کلی توسط یک نهاد منتخب توسط ساکنان اداره می شود. این نهاد یک سازمان غیرانتفاعی است زیرا درآمد آن از اجاره پرداختی اعضا تامین می شود. این صندوق برای نگهداری و نگهداری ملک استفاده می شود.
تفاوت های کاندو و کوپس
زندگی روزمره و فعالیت های ساکنان آپارتمان ها یا قفسه ها یکسان است و تشخیص تفاوت از همان ابتدا دشوار است. در هر دو، یک ساکن باید هزینه نگهداری ماهانه را بپردازد که بسته به امکانات ارائه شده متفاوت است.اما تفاوت‌هایی بین این دو نوع مسکن وجود دارد که تنها پس از چند ماه زندگی در هر یک از آنها شناخته می‌شوند که می‌تواند برای شما هزینه یا تشدید هزینه داشته باشد.
تفاوتها:
1. تفاوت عمده بین کاندومینیوم و قفس در شکل مالکیت نهفته است. در حالی که یک ساکن در واقع مالک واحد در یک کاندومینیوم است، اما در قفس چنین نیست.
2. در کوپ، یک ساکن هیچ گونه املاک و مستغلات ندارد، اما در یک سازمان غیرانتفاعی سهام دارد و او حق اجاره فضای ساختمان را بر اساس سهام خود می گیرد..
3. مناطق مشترک متعلق به تعاونی است. در یک کاندومینیوم، مناطق مشترک به طور مشترک متعلق به همه ساکنان است.
4. کاندو یک ملک واقعی است در حالی که قفس یک دارایی شخصی نامشهود است
5. یک مالک آپارتمان باید مانند صاحب خانه مالیات بر دارایی بپردازد، در حالی که در یک قفس، ملک به عنوان یک واحد در نظر گرفته می شود و مالیات شلنگ توسط تعاونی که توسط اعضا به اشتراک گذاشته می شود، پرداخت می شود.
6. هزینه های نگهداری ماهیانه در قفس بالاتر است زیرا این شامل مالیات خانه است که توسط تعاونی پرداخت می شود.
