اجاره دهنده در مقابل مستاجر
صاحب کسب و کاری که به دارایی خاصی نیاز دارد دو گزینه برای به دست آوردن دارایی دارد. او می تواند آن را بخرد یا دارایی را اجاره کند. اجاره یک دارایی می تواند مقرون به صرفه تر از خرید آن باشد، زیرا اجاره مانند اجاره یک دارایی و استفاده از آن در مدت زمانی است که برای آن لازم است. قرارداد اجاره، استفاده/اجاره از دارایی را در یک دوره خاص مشخص می کند. دو طرف قرارداد اجاره وجود دارد که به عنوان اجاره دهنده و اجاره دهنده شناخته می شوند. مقاله زیر این اصطلاحات را توضیح می‌دهد و شباهت‌ها و تفاوت‌های آنها را برجسته می‌کند.
اجاره دهنده
موجر مالک قانونی دارایی است و طرفی است که به مستاجر اجازه می دهد از دارایی برای مدت زمان معین و در ازای مبلغ معینی از اجاره استفاده کند.در طول مدت قرارداد اجاره، موجر مالک دارایی خواهد بود و همچنین مستحق هرگونه سود مالی است که ممکن است در صورت فروش دارایی محقق شود. اجاره‌دهنده همچنین مستحق پرداخت‌های دوره‌ای اجاره است و اگر مستاجر خسارتی به دارایی وارد کند، باید خسارت‌های وارده را جبران کند.
وقتی دارایی اجاره می شود، موجر حقوق محدودی بر دارایی خواهد داشت. به عنوان مثال، برای یک آپارتمان استیجاری، موجر ورود محدودی برای اهداف نگهداری یا تعمیرات خاص خواهد داشت. همچنین موجر باید قبل از دسترسی مستاجر به آپارتمان، اخطار قبلی را به وی ارائه دهد. در صورت استفاده غیرقانونی از دارایی یا خسارات عمدی ناشی از آن، موجر این حق را دارد که مستاجر را اخراج کند یا دارایی را بازپس گیرد.
اجاره‌گیر
مستاجر طرفی است که حق استفاده از دارایی را طبق شرایط مندرج در قرارداد اجاره برای یک دوره زمانی خاص با پرداخت یک پرداخت دوره ای توافق شده دارد. مدت زمانی که دارایی اجاره می شود می تواند به هدفی که دارایی برای آن استفاده می شود بستگی دارد.برای دارایی‌هایی مانند آپارتمان‌ها، مدت زمان عموما طولانی‌تر است و می‌توان اجاره‌های کوتاه‌مدت را برای تجهیزات/ماشین‌آلات خاصی که برای چند روز مورد نیاز است، منعقد کرد. هنگامی که دارایی به مستاجر اجاره داده شد، مسئولیت مستاجر است که از دارایی با دقت استفاده کند. در زمانی که دارایی به موجر بازگردانده می شود، موجر دارایی را برای هر گونه زیان بازرسی می کند. و از مستاجر می توان برای خسارت طبق شرایط مندرج در قرارداد اجاره هزینه کرد.
اجاره دهنده در مقابل مستاجر
اجاره نامه ترتیبی است که در آن یک طرف مالک دارایی است که توسط طرف دیگر برای یک دوره زمانی خاص استفاده می شود، طبق شرایط قرارداد اجاره در ازای پرداخت اجاره دوره ای. در قرارداد اجاره دو طرف وجود دارد که به عنوان موجر و مستأجر شناخته می شوند. موجر مالک دارایی است که دارایی را اجاره می دهد. مستاجر طرفی است که از دارایی در یک دوره زمانی خاص استفاده می‌کند و در ازای استفاده از دارایی، اجاره‌ای می‌پردازد.
خلاصه:
تفاوت بین موجر و مستأجر
• قرارداد اجاره، استفاده/اجاره از دارایی را در یک دوره خاص مشخص می کند. دو طرف قرارداد اجاره وجود دارد که به عنوان اجاره‌دهنده و اجاره‌دهنده شناخته می‌شوند.
• مستاجر طرفی است که حق دارد از دارایی طبق شرایط مندرج در قرارداد اجاره برای یک دوره زمانی خاص، با پرداخت یک پرداخت دوره ای توافق شده استفاده کند.
• موجر مالک قانونی دارایی است و طرفی است که به مستاجر اجازه می دهد از دارایی برای مدت معینی در ازای مبلغ معینی از اجاره استفاده کند.
