ملاک در مقابل نماینده املاک
برای بسیاری از ما، خرید یا فروش ملک یک تصمیم بسیار مهم است زیرا اکثر مردم یک بار در طول زندگی خانه می خرند. به تجارت خرید و فروش ملک، املاک و مستغلات گفته می شود و شخصی که به عنوان واسطه بین خریدار و فروشنده عمل می کند و معامله را تسهیل می کند، دلال ملک یا مشاور املاک نامیده می شود. عنوان دیگری از مشاور املاک وجود دارد که برای برخی افراد بسیار گیج کننده است زیرا حتی مشاوران املاک بسیاری از وظایف بنگاه های املاک را انجام می دهند. البته شباهت هایی در نقش بنگاه های معاملات ملکی و مشاوران املاک وجود دارد، اما تفاوت هایی نیز وجود دارد که در این مقاله در مورد آنها صحبت خواهد شد.این تفاوت‌ها خوانندگان را قادر می‌سازد تا با فرد مناسب بسته به نیازشان تماس بگیرند.
نماینده املاک
اگر به دنبال خرید خانه برای خانواده خود هستید، پس از اینکه در اولین شغل خود مستقر شده اید، می دانید که این تصمیم بسیار بزرگی است زیرا مستلزم سرمایه گذاری زیادی است. شما پیش پرداخت را ترتیب داده اید و قصد دارید از طریق وام بانکی هزینه خرید را تامین کنید. با این حال، حتی قبل از شروع کار، متوجه می‌شوید که به خدمات یک کارگزار نیاز دارید تا املاکی را در مناطق مورد نظر شهر در محدوده قیمت شما به شما نشان دهد. واسطه بین فروشندگان و شما به عنوان خریدار شخصی است که به او مشاور املاک یا دلال می گویند. این نمایندگی ها تلاش می کنند املاک مشتریان خود را با بالاترین قیمت ممکن به خریدارانی که به دنبال املاک مشابه هستند بفروشند. گاهی اوقات، مشاوران املاک نماینده خریداران هستند. سپس، فروشندگان املاک مشتری می شوند در حالی که خریداران همچنان مشتری خود می مانند.
کارگزاران املاک در خرید و فروش ملک کمک می کنند و به عنوان حق الزحمه خود درصدی از قیمت فروش را دریافت می کنند. برای شروع به عنوان یک مشاور املاک، شخص باید امتحان مربوطه را در ایالت خود بگذراند و مجوز را دریافت کند.
ملک
ملک کلمه ای است که در حوزه املاک و مستغلات به طور معمول شنیده می شود. ما متوجه شدیم که بسیاری از مشاوران املاک از این کلمه در عنوان خود استفاده می کنند و بنابراین برای مردم گیج کننده می شود که آیا برای خرید یا فروش ملک باید با یک مشاور املاک ساده یا یک مشاور املاک تماس بگیرند. مشاوران املاک، مشاورین املاکی هستند که اعضای انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) هستند. بنابراین، اگر می بینید که یک مشاور املاک از عنوان مشاور املاک برخلاف نام خود استفاده می کند، می توانید فرض کنید که او نیز عضو NAR است.
NAR یک کد اخلاقی دارد که همه مشاوران املاک باید از آن پیروی کنند. این منشور اخلاقی است که عاملان املاک معمولی و کسانی را که انتخاب می کنند عضو NAR شوند متمایز می کند. سطح بالایی از حرفه ای بودن، صداقت و صداقت از مشاوران املاک انتظار می رود و تنها یک مشاور املاک واجد شرایط می تواند کاشی یک مشاور املاک را در کارت ویزیت خود به نمایش بگذارد.
تفاوت بین املاک و مشاور املاک چیست؟
• یک مشاور املاک شخصی است که مجوز کمک به خرید و فروش ملک در ایالت خود را دارد.
• برخی از مشاوران املاک نیز به دلیل عضویت در انجمن ملی مشاوران املاک یا به طور خلاصه NAR، مشاور املاک هستند.
• انتظار می رود اعضای NAR از قوانین اخلاقی سختگیرانه پیروی کنند که عنوان یک مشاور املاک را جذاب تر از یک مشاور املاک ساده می کند.
