بانک در مقابل جامعه ساختمان
بانک ها مؤسسات مالی هستند که همه ما از آنها آگاه هستیم. در واقع همه ما تجربه داشتن حساب نزد بانک و استفاده از خدمات آن را داریم. با این حال، افراد زیادی در مورد ساخت جوامعی که وظایف مشابهی مانند بانک ها را انجام می دهند و متعلق به اعضای جامعه هستند، نمی دانند. یک جامعه ساختمانی علیرغم اینکه یک بانک نیست، خدمات مالی زیادی مانند وام دادن، وام مسکن به اعضای خود دارد. اگرچه تعداد چنین انجمن‌های ساختمانی به سرعت در حال کاهش است، بریتانیا کشوری است که هنوز می‌توان تعدادی از این جوامع را یافت که مانند سایر بانک‌های خصوصی و دولتی، سپرده‌ها را می‌پذیرند و به اعضا وام می‌دهند.پس تفاوت بین بانک ها و جوامع ساختمانی چیست؟ اجازه دهید نگاه دقیق‌تری بیندازیم.
جای تعجب است که در این عصر مدرن، کشوری مانند بریتانیا هنوز دارای 48 انجمن ساختمانی است که مجموعاً بیش از 360 میلیارد پوند ذخایر دارند. این زمانی است که یک بحران مالی در سال 2007 همراه با رکود جهانی در سال‌های 2008-2009 منجر به ادغام و تعطیلی متعددی شد که باعث کاهش تعداد جوامع ساختمانی شد که اتفاقاً در آن زمان 59 شرکت بود. در واقع، کشورهای بسیار کمی مانند بریتانیا هستند که جوامع ساختمانی هنوز مانند بانک ها کار می کنند.
می دانیم که بانک ها شرکت هایی هستند که در بازارهای سهام حضور دارند. یعنی سهامدارانی هستند که مالک این بانک ها هستند. با داشتن مالک، طبیعی است که این بانک ها برای کسب سود برای آنها تلاش کنند. در مقابل، جوامع ساختمانی سازمان هایی هستند که توسط اعضای آن تشکیل می شوند و تنها برای نیازها و نیازهای اعضای خود وظایف مالی را انجام می دهند.هیچ مالکی وجود ندارد، و این یک واقعیت است که به معنای نرخ بهره بالاتر برای سپرده گذاران و نرخ بهره پایین تر برای وام گیرندگان در جوامع ساختمانی است.
کسانی که در انجمن های ساختمانی حساب دارند، اعضایی هستند که در مورد مسائلی که از نظر مالی بر اعضا تأثیر می گذارد، حق رأی دارند. هرکسی می‌تواند عضو یک انجمن ساختمانی شود و لازم نیست در منطقه خود جستجو کنید زیرا می‌توانید یک حساب کاربری را از طریق اینترنت، پست و تلفن در یک انجمن ساختمانی در هر منطقه از کشور اداره کنید. جوامع سازنده نهادهای متقابل دموکراتیک هستند و هر عضو صرف نظر از میزان پولی که در جامعه دارد یک رأی دارد. یکی دیگر از تفاوت های عمده بین بانک ها و انجمن های ساختمانی در این واقعیت نهفته است که هیچ سقفی برای بانک ها وجود ندارد که پول را از بازار ترتیب دهند، در حالی که انجمن های ساختمانی نمی توانند بیش از 50 درصد سرمایه خود را از طریق بازارهای عمده فروشی پول جمع آوری کنند. در عمل، این حد در 30٪ نگه داشته می شود.
اخیراً صحبت های زیادی در مورد غیرمتقابل سازی وجود داشته است، به این معنی که اجازه می دهد یک جامعه سازنده خود را به بانکی برای زنده ماندن در این دوران سخت اقتصادی تبدیل کند.
تفاوت بین بانک و انجمن ساختمان چیست
• بانک‌ها شرکت‌هایی هستند که فهرست‌های بازار سهام دارند و برای سود سهامداران خود کار می‌کنند.
• انجمن های ساختمانی سازمان های متقابلی با اعضای دارای حق رای هستند.
• جوامع ساختمانی تسهیلات بانکی مانند وام، سپرده، و وام های رهنی ارائه کرده اند.
• جوامع سازنده رقابتی تر از بانک ها بوده اند، زیرا آنها مجبور به کسب سود نیستند.
• با گزارش زیان برخی از جوامع، دولت اجازه داده است که جوامع ساختمانی به بانک تبدیل شوند.
